發展局次季賣地計劃出爐 何文田佛光街住宅地估值逾31億元

發展局近日公佈最新一季（第二季度）賣地計劃，其中一幅位於市區的住宅地皮備受市場關注。政府將推出何文田佛光街一幅住宅用地，預計可提供約250個單位。據瞭解，這幅地皮已完成改劃程序，並附帶特定條款，要求中標發展商須撥出小部分樓面面積，作社會福利設施用途。 中原測量師行執行董事張競達分析指出，何文田區作為傳統豪宅地段，社區發展成熟，各項文娛康樂配套設施一應俱全。他特別提到，該地皮毗鄰港鐵何文田站，享有優越的鐵路概念，地理位置極具吸引力。張競達認為，在市區豪宅土地供應相對稀缺的背景下，此類地皮更顯珍貴，預料將吸引眾多實力雄厚的發展商踴躍競投，競爭將會相當激烈。他估計，何文田佛光街地皮每呎樓面地價可達1.5萬港元，地價總估值約31.5億港元。市場普遍關注，今年以來樓市氣氛持續向好，亦為地皮的價值帶來正面支持。 此外，除了政府賣地項目外，本季亦有其他主要機構提供土地供應。港鐵公司及市區重建局（統稱「一鐵一局」）將推出兩個大型發展項目，合共提供約6710個單位。其中，港鐵將推出屯門16區項目，預計可提供多達5510個住宅單位；而市區重建局則將推出紅磡庇利街/浙江街項目，預計可提供約1200個單位。這些項目均是香港增加房屋供應的重要組成部分，反映政府及相關機構持續推動土地及房屋供應的決心。