美聯樓價指數連升11周 本年累漲8.21%創7年同期新高 信心指數企穩高位反映業主續樂觀

【本報訊】美聯物業公佈的最新數據顯示，「美聯樓價指數」近期報145.77點，按周輕微上揚0.34%，標誌著該指數已連續11周錄得升幅，反映本港樓市表現堅挺。與四星期前比較，該指數累計升幅達1.22%。 美聯物業分析師岑頌謙指出，本年迄今，本港住宅樓價累計升幅已高達8.21%，此升幅不僅顯著，更創下過去七年同期的新高紀錄。若從去年樓價低位計算，累計升幅則達15.43%，再度刷新逾兩年半高位，彰顯樓價自調整期後的回升動力強勁。 岑頌謙進一步表示，近期本港一、二手住宅市場交投表現暢旺，買賣活動持續活躍，不僅帶動樓價向上，租金亦同步上揚，呈現「價租齊升」的局面。市場消息指，此等利好因素為樓市整體氣氛注入動力，刺激業主對後市持續抱持樂觀態度。 在業主信心方面，反映放盤態度的「美聯信心指數」（該指數根據每星期美聯網盤價格變化編製）亦保持在高水平。最新數據顯示，該指數報80.9點，按周持平。值得注意的是，「美聯信心指數」已連續15周企穩於80點以上，屬高位發展。投資者關注，由於信心指數持續高於平均值，市場普遍預期本港樓價的升勢有望得以延續，短期內市場情緒料將維持正面。