香港置業：十大二手屋苑預約睇樓量連升五週創新高 王品弟料樓市整固後第四季續升

根據香港置業旗下分行最新統計，本週末（9月19日至20日）十大指標屋苑的預約睇樓量錄得約405組，按週上升約2%，成功突破400組水平。這標誌著二手睇樓量已連續五個週末錄得增長，並創下近15周的新高，顯示市場氣氛持續回暖。 香港置業研究部董事王品弟分析指出，在《五年規劃》及《施政報告》相繼公佈後，樓市的長遠發展方向趨嚮明確，此舉有助於強化買家的入市信心。他續指，由於近期市場上未有大型全新樓盤推售，部分原本屬意新盤的向隅客因此迴流至二手市場，進一步帶動二手睇樓量持續向上。王品弟認為，目前市場需求保持穩健，無論是優質新盤抑或二手放盤均有良好的承接力，他預期在樓市經歷短暫整固後，第四季的樓價有望延續上升趨勢。 值得留意的是，日前美國聯儲局宣佈加息0.25釐，這是三年來首次上調利率，然而本港主要銀行今次並未即時跟隨加息，維持現有息率不變，為樓市提供了相對穩定的資金環境。此外，港府計劃繼續增加非本地生的名額，市場普遍預期這將為租賃市場提供強大的長遠需求支持，而強勁的租務市場亦將持續為整體樓市提供有力支撐。 從區域表現來看，香港置業分行數據顯示，九龍區指標屋苑的預約睇樓量錄得約200組，按周升約3.6%，表現相對較佳。新界區指標屋苑則錄得176組，按周輕微上升約0.6%。至於港島區指標屋苑，預約睇樓量約為29組，按周維持平穩。