仲量聯行料樓市走勢續樂觀 惟加息壓力或拖累下半年樓價升幅 人才計劃續撐租金上揚

根據差餉物業估價署最新公佈的4月私人住宅售價及租金指數，仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峯指出，香港私人住宅樓價連續11個月錄得升幅，主要動力來自多方面。他解釋，近期內地買家積極湧入香港一手住宅市場，成為推動樓價上揚的重要因素。同時，過往樓價曾錄得顯著跌幅，市場積聚的潛在需求亦逐步得到釋放。 李遠峯補充，仲量聯行對整體樓市走勢維持樂觀看法。然而，該行提醒投資者需密切留意加息機會增加的趨勢。若環球息口環境變化加速，導致加息步伐轉急，預期下半年樓價的升勢將會有所放緩，其升幅或不及上半年般凌厲。 在租賃市場方面，市場消息指受惠於政府「專才計劃」的持續推動，該計劃旨在吸引大量海外及內地專才來港工作及生活，顯著帶動住宅租賃需求。因此，仲量聯行預期住宅租金指數有望繼續攀升，甚至突破歷史高位。