兩大新盤「SIERRA SEA」及「擎海I」旺銷 美聯料單日一手交投破400宗

本地一手新盤市場持續活躍，多個住宅項目同期推出應市。西沙大型住宅項目「SIERRA SEA」第2C(2)期與油塘全新盤「擎海I」今日同步進行新一輪銷售，市場氣氛熾熱。美聯物業高級董事布少明預期，兩大焦點新盤有望即日沽清，推動全日一手成交量可望達約400宗，料創下自去年5月18日以來單日新高。 布少明指出，「SIERRA SEA」第2C(2)期備受追捧，尤其吸引大批投資者關注，據悉，在已登記的準買家中，投資客比例高達約四成。該行更錄得多組大手買家入市，其中兩組買家更各自購入四個單位，即「一客四食」。有買家斥資約3,000萬港元，另有買家投入約2,700萬港元，均選購兩夥三房及兩夥兩房單位，主要作收租用途。預計該項目入夥後，實用呎租可達約50港元，租賃回報率料可達4釐的理想水平。 另一方面，油塘新盤「擎海I」亦於同日展開次輪銷售，共推出220夥價單單位，並同時以招標形式發售18夥。布少明表示，該項目市場反應同樣極為熱烈，預期有力延續首輪即日沽清的旺勢。他續指，「擎海I」的客源以用家為主，佔約六成，投資者則佔約四成。項目預計入夥後，實用呎租可達約55港元，租金回報率約有4.5釐。該行亦錄得大手投資客計劃斥資約1,600萬港元，連購四個單位。 受惠於多個新盤熱銷帶動，布少明預期，本月全港一手住宅交投量有望衝破2,000宗，較上月顯著增長，並連續第三個月維持在逾千宗的高水平，顯示新盤市場動力充沛。