東湧裕泰苑開放式户居二市場錄成交 兩周減價34萬以286萬易手

東湧居屋裕泰苑近日錄得一宗二手成交，一個開放式單位在居屋第二市場（未補價）以286萬元易手，成交價較叫價下調約一成。 中原地產東湧藍天海岸分行副分區營業經理曹嘉華表示，該成交單位為裕泰苑B座高層9室，實用面積384平方呎，屬原裝開放式間隔。據悉，物業原開價320萬元，放盤僅兩星期，經議價後減價34萬元，最終以286萬元成交，實用呎價約7448元，屬市場合理水平。 曹嘉華指出，10月份整體樓市氣氛明顯好轉，買家入市步伐有所加快。東湧區本月至今共錄得4宗二手買賣成交，較上月同期的3宗增加約33%，而裕泰苑亦佔其中一宗成交。 市場消息指，新買家為年輕「上車客」，主要看中裕泰苑樓齡較新，且單位銀碼符合預算，加上現時市場放盤選擇不多，見上址新放盤後，遂把握機會入市。資料顯示，原業主於2020年12月以一手價198萬元購入該單位，持貨約6年轉售，賬面獲利88萬元，單位期內升值約44.4%。