永利澳門獲批擴建永利皇宮項目 斥資6.25億澳門元增購土地深化非博彩元素

永利澳門（1128）近日公佈，已獲澳門政府批准擴建旗下永利皇宮項目，計劃增設一間新的五星級酒店、一座劇院，以及一個活動及娛樂中心。為配合是次擴建，集團已動用6.25億澳門元現金，支付額外土地溢價金，以取得批出之51英畝土地。消息傳出後，永利澳門股價曾於消息發布當日收報5.28元，跌2.94%，成交額達3320萬元。 據澳門運輸工務司司長譚偉文根據《土地法》第一百三十九條規定發出的批示，已於7月16日批准永利澳門旗下永利度假村（澳門），在路氹現有永利皇宮項目範圍內獲批面積達205797平方米的土地。此批示即時生效，旨在擴建永利皇宮綜合體並興建一幢全新的酒店大樓。永利方面已按此繳付附加溢價金6.25億澳門元。 市場消息指，永利早於2023年已向土地工務局提交部分修改批給及更改土地利用的申請。去年初，集團再提出新方案，經諮詢財政局及博彩監察協調局意見後，在娛樂場面積維持不變的前提下，相關部門對申請並無異議。工務局認為，是次擴建計劃與最初豁免公開招標的理由並無衝突，反而有利於澳門發展多元化旅遊產品，符合特區政府推動經濟適度多元化的政策方向。 根據相關批示，永利租賃該土地的有效期將持續至2037年5月1日，並可按適用法例連續租期。這幅土地將用於興建一座綜合性建築物，當中包括五星級酒店（連博彩區）、會議中心、商業區、餐飲區、水療中心、夜總會、劇場及活動中心、停車場以及室外範圍。其中，五星級酒店的建築面積預計達53.41萬平方米；停車場佔近6.95萬平方米；國際奇觀劇場佔8787平方米；盛事及活動中心佔2.37萬平方米；室外範圍則佔9.39萬平方米。永利須於批示生效起計60個月內完成土地更改（即工程）。據澳門媒體報道，新批出酒店的建築面積較此前規劃增加約17%，並新增了劇場和盛事及活動中心，而停車場及室外範圍面積則有所縮減。 根據批示，永利需每年就五星級酒店（除約4.35萬平方米娛樂場外的建築面積）、國際奇觀劇場及盛事及活動中心，按建築面積每平方米繳付15澳門元租金；至於停車場及室外面積，則按每平方米繳付10澳門元租金。租金將會每五年調整一次。此外，永利還需提供附加保證金948萬澳門元。 美國永利（美：WYNN）此前在首季業績報告中曾提及，擬於永利皇宮增建The Enclave at Wynn Palace等項目，預計投資額將達到9.5億美元。這筆龐大投資突顯了集團對澳門市場前景及非博彩元素發展的信心。