內房企業不再需每月上報「三條紅線」 但調整效益有限

市場消息指，多家內地房企不再被要求每月上報財務指標中的「三條紅線」。獨立地產分析師鄭懷武表示，儘管這一政策的調整出現，但在當前行業境遇中，對企業的實際幫助有限。由於多年來市場持續低迷，無論是民營企業還是國企，當前的首要目標都是生存而非追求高增長。 鄭懷武指出，即使部份企業完成重組，並讓部分樓盤順利交付，但也不敢貿然擴大規模。這些企業目前更關心的，是能否從現有項目中回籠資金，而不是加大買地和新建樓盤的投資。 值得注意的是，包括萬科（2202）在內的大型房企近期亦面臨挑戰，主要由於市場銷售疲軟，資金回籠困難。隨著債務壓力增加，市場曾對政府介入或銀行援助保有期望。然而，出於系統性風險考量，相關政策一直難有落實，預期未來大幅度政策支持出現的可能性仍然不高。 根據最新市場數據，內地房地產行業的整體銷售數據依然低迷，房企資金鏈較為緊張。投資者需密切關注政府是否出台更多扶持措施，以及市場需求是否能恢復至健康水平。