港島半山豪宅「天御」命名，預期9月展開招標推售

近期，恆基地產(00012)和新世界發展(00017)聯手打造的港島半山衞城道8號項目正式命名為「THE LEGACY天御」。此項目分為兩期發展，提供約172個單位，並有機會全部採用招標形式推出市場。恆基物業代理有限公司董事及營業(一)部總經理林達民表示，項目將盡快準備樓書，目標在9月推出市場。值得注意的是，該項目單位數目較同區其他豪宅少，頂層三複式單位實用面積超過12000平方呎。 

目前，港股市場維持在17,000至18,000點區間，較2023年的低點已有所復甦。然而，市場仍面臨地緣政治緊張局勢和利率上升的挑戰，導致最近的波動性增加。這些因素可能對豪宅市場的買家心理產生影響。 

從長遠來看，香港樓市尤其是超級豪宅市場前景被看好。根據市場預測，到2026年，樓價或有輕微升幅。恆基地產和新世界發展在此不斷投入資源，顯示他們對香港豪宅市場的信心。 

在財務方面，恆基地產和新世界發展的市盈率均低於香港市場的歷史平均水平，當前市盈率約為10至12倍，這可能為投資者提供了相對吸引的估值。這兩家公司均在香港地產界擁有重要地位，並持續參與多項大型項目開發，對市場動態有深刻見解。 

總體而言，「THE LEGACY天御」的推出不僅是對香港豪宅市場的一次重要注入，也反映出發展商對未來市場的樂觀預期。