十大屋苑週末交投微升兩成 港置：新盤吸納購買力 二手議價空間收窄

根據香港置業旗下分行統計，剛過去的週末，香港十大二手指標藍籌屋苑合共錄得約6宗買賣成交，較前一個週末回升約20%。儘管交投量錄得輕微增長，整體二手市場氣氛仍受一手新盤主導。 細分個別屋苑表現，太古城錄得2宗成交，為十大屋苑中表現最佳。美孚新邨、沙田第一城、將軍澳中心及維景灣畔則各錄得1宗成交，而其餘五個藍籌屋苑於該週末未有錄得任何買賣成交。 香港置業研究部董事王品弟分析指，近期樓市焦點主要集中於一手新盤市場。市場消息指，兩大焦點新盤銷情理想，合共沽出逾200夥，有效吸納市場上龐大的購買力。然而，新盤的熱銷亦間接帶動了二手市場氣氛，促使部分因未能購入新盤的向隅客，以及具剛性置業需求的買家，迴流至二手市場尋找合適單位。 不過，他同時指出，現時二手市場面臨多重挑戰。受市場整體向好情緒帶動，業主普遍對後市信心有所增強，導致議價空間明顯收窄。此外，二手盤源持續被市場消化，短期內補充需時，供應緊張。受上述因素影響，二手住宅交投量仍於相對低位徘徊，未能出現顯著突破。