美聯工商舖高級區域營業董事文啟軒指出,9月份工廈市場交投保持平穩,當月共錄得148宗買賣註冊,按月微升約1.4%;惟成交金額僅6.22億元,較上月下跌20.6%,呈現「量穩額跌」格局。累積今年首三季,工廈註冊宗數已達1,740宗,較去年同期增加約35.5%,顯示市場氣氛明顯改善。美聯工商樂觀估算全年註冊量或可達約2,400宗,較去年上升約30%。 市場消息指,根據美聯集團行政總裁馬泰陽所述,今年首五個月工廈買賣註冊宗數已達1,020宗,按年上升約50.4%;註冊金額約73.45億元,按年增幅達32.9%。此表現反映市場吸引多元買家,包括外資、零售品牌及長線投資者,交易組合逐趨多元化。展望下半年,他認為工廈價量將持續平穩,是追求穩健回報投資者的首選。 受市場消息帶動,業界普遍認為「以價換量」策略繼續發酵。7月錄得215宗註冊成交,按月升約1.9%,當中500萬元以下宗數大增逾兩成,反映中小型工廈需求依然活躍。文啟軒分析指出,部分業主持續調低叫價吸引買家入市,特別是自用買家趁低吸納物業以節省租金開支。 綜觀整體市場趨勢,工廈註冊量在2025年上半年及第三季均呈增長態勢,首五個月已達1,020宗,若下半年延續此強勢表現,全年達至2,400宗水平具相當合理估算﹗此外,市場正由大額交易回落至中小型交易為主,反映資金流向穩健、自用需求佔主導的趨勢。
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