啟德「柏蔚森」熱銷，豪宅市場炙熱不退

新世界發展(00017)與遠東發展(00035)在啟德跑道住宅區推出的豪宅項目「柏蔚森」系列，繼續吸引投資者的目光，最新以標售形式賣出4個單位，總成交額高達3034.3萬港元。這些單位中，「柏蔚森III」第1座22樓G單位格外引人注目，該單位面積為395平方呎，成交價達813.2萬港元，呎價為20587港元，享有維港海景及郵輪碼頭景色，吸引不少內地買家。據瞭解，買家特別青睞該項目獨特的森林浴主題園林會所「Forest Pavilion」。

分析指出，儘管全球市場的波動性增加，香港豪宅市場仍然顯示出強勁需求，尤其是在核心地段的高端住宅。啟德作為九龍半島的新興豪宅區，以其優越的地理位置和新世界發展的品牌影響力，成為投資者的理想選擇。自「柏蔚森」系列開售以來，已累計售出707夥，套現超過49億港元，顯示出市場對此類高端住宅的持續需求。

從財務數據來看，新世界發展(00017)和遠東發展(00035)均在尋求多元化的發展策略，以應對市場的不確定性。根據最新的市場數據，香港股市的市盈率目前平均在10至12倍之間，低於歷史平均水平，這對於尋求長期增值的投資者來説，可能是一個進場的良機。

綜合這些因素，香港豪宅尤其是位於啟德的高端住宅項目，預計將繼續成為市場的亮點。而「柏蔚森」系列在市場中的優異表現，也進一步印證了這一預測。投資者在選擇時，除了考慮地段和價格，更需關注市場的整體走勢以及開發商的財務健康狀況，以確保投資的穩定增值。