黃竹坑「滶晨」豪宅銷情熱度不減，中秋佳節再吸金3500萬

在剛過去的中秋佳節，黃竹坑的豪宅項目「DEEP WATER PAVILIA滶晨」及「DEEP WATER PAVILIA II滶晨II」繼續以強勁的銷售勢頭吸引買家。由新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略(00497)、麗新發展(00488)及港鐵公司(00066)聯合開發的這兩個項目，在假期期間成功售出兩個單位，總成交金額接近3500萬港元。

具體來説，其中一個出售單位是「滶晨」的第1(1B)座8樓P3單位，實用面積為826平方呎，設有三房一套連工作間及洗手間，售價達2279.7萬港元，合每平方呎價格為27599港元。自開售以來，「滶晨」及「滶晨II」已合共售出653個單位，累積銷售額超過111億港元，吸引了不少名人及本地富豪家族入市。

根據最新的香港房地產市場數據，儘管市場近期受到地緣政治緊張局勢及利率上升的影響而波動加劇，但高端住宅市場依然保持著相對穩定的需求。分析指出，這與香港本地的購買力強勁以及高端物業的稀缺性有關。此外，香港的市盈率在10至12倍之間，低於歷史平均水平，或許是吸引投資者入市的另一因素。

而在國際資本流動的帶動下，內地買家對香港豪宅市場的興趣不減，特別是在節日期間，這類高價物業更具吸引力。隨著香港政府放寬旅行限制，這一趨勢預計將進一步推動市場活力。整體而言，黃竹坑的豪宅項目不僅反映了本地市場的需求，也顯示出香港作為國際金融中心的吸引力依然強勁。