砵蘭街60號旭逸酒店意向價7.3億 全幢酒店成交活躍

最新消息顯示，已故「舖王」鄧成波家族成員委託高力國際出售位於油麻地砵蘭街60號的旭逸酒店‧旺角，意向價為7.3億元，較2018年購入價低了3.7億元或34%。該酒店共有30層，總面積逾4.85萬方呎，提供199間客房，每間酒店房的價值約為367萬元。帳面料蝕約3.7億元的出售邀約截止日期為今年8月25日。

另一方面，上環地段的工商舖物業亦有買賣活動。上環德輔道中277號地下、一樓及二樓物業目前正在出售，業主叫價約1.1億元，總面積約3000方呎，即意向呎價約36,667元。該物業目前由多名租客租用，地舖正在找換店，每月租金收入約23.85萬元。該物業於2018年底以8000萬元購入，現在的出售價比購入價高出約3000萬元或逾37%。

另外，資料顯示，今年4月相關業主售出了上環德輔道中287至291號長達大廈地下A2 至A7號舖，以接近1.8億元成交，建築面積約2000方呎，呎價約9萬元。該業主在2017年以1.87億元購入該大廈地下A1至A7號舖，先前已以3128萬元售出A1號舖，現在又售出其他舖位，共套現約2.1億元，預計獲利約2300萬元。

此外，根據戴德梁行發表的報告顯示，2023年上半年大灣區的住宅及商業物業投資市場有所回落。該報告指出，大灣區整體住宅市場今年通關後先升後回，一手銷售數字有所改善，但全球利率居高不下，商業物業大手投資市場（億元人民幣以上）轉趨冷靜，總投資額明顯較去年下降。展望下半年，各城市政府有望陸續放鬆樓市調控措施，有利於大灣區住宅市場的穩定發展。