港置：十大屋苑週末預約睇樓量按週迴落8% 連跌兩周跌幅擴大

據香港置業前線分行最新統計，本週末（6月20至21日）十大指標二手屋苑的預約睇樓量錄得約367組，較上週末（6月13至14日）的399組，按週回落約8.0%。數據顯示，預約睇樓量已連續兩週下跌，且本週的跌幅較上週有所擴大，反映市場氣氛轉趨審慎。 值得留意的是，若計及適逢端午節長週末（6月19日至21日）合共三天，整體預約睇樓量則錄得約464組。 香港置業研究部董事王品弟分析指，美國聯儲局議息後維持利率不變，而本港主要銀行亦隨即宣佈最優惠利率保持不變，意味息口走勢趨嚮明朗。他認為，在低息環境短期內持續的背景下，這對整體樓市構成正面支持。 不過，二手市場短期則受多項因素影響。王品弟指出，本週末適逢端午節長假期，部分市民選擇外遊，間接影響了睇樓意欲。此外，新一期居屋攪珠結果有待公佈，亦鎖定了一批上車客的購買力，導致細價單位查詢及預約活動明顯減少。 王品弟強調，儘管面對短期波動，目前樓市的基本因素依然穩固，整體上正處於「價量齊升」的復甦軌道。然而，他續稱，現階段大市主要由一手新盤主導。展望後市，二手市場的交投能否回升，將有賴筍盤供應增加，或業主擴大議價空間，才能重新吸引買家入市。