新地北角「海璇II」再錄逾1.3億成交 創期內呎價新高

新鴻基地產（00016）北角豪宅「海璇II」再創銷售新高，最新透過招標形式售出1座19樓A室，實用面積2,118平方呎，加上430平方呎平台及雙車位，以約1.368億港元成交，實用呎價約64,589元，成交價及呎價雙雙刷新本期紀錄。市場消息指，此成交包含270日付款期，並獲得多項購樓優惠，包括發展商會會員現金回贈、家庭置業回贈及印花税安排，增強買家吸引力。 受此消息帶動，該項目於本月內累計售出4夥單位，成功套現逾3.4億港元，展現投資者對高端豪宅的持續需求。 項目地理位置方面，「海璇II」位於渣華道123號，毗鄰港鐵北角站，環境成熟，生活機能完善，屬東區小學校網14，已於2021年落成，全屋苑提供約123個單位，面積涵蓋開放式至四房／頂層特色户。 同時，市場上並無其他近期相若規模的高價成交紀錄，「海璇II」本次逾億港元成交凸顯項目在高端住宅市場的領先地位。整體而言，新地透過精準策略及優惠方案，加上北角優越區位，有效維持豪宅市場熱度並吸引高資產買家。 後市方面，投資者關注該屋苑未來仍有數個特色户或頂層單位未出貨，若配合靈活付款及優惠佈局，或將持續推動區內豪宅成交熱潮。 總結來説，「海璇II」最新成功售出逾億元單位，刷新期內成交紀錄，反映新地產品策略和市場需求的高度契合，其後市銷售動向值得關注。