市場傳中小型銀行加碼按揭回贈 經絡料現金回贈仍有上調空間

市場消息指出，有中小型銀行為進一步搶佔市場份額，近期傳出加碼按揭現金回贈優惠。據瞭解，按揭貸款額達300萬港元或以上的客户，所獲現金回贈比例可高達1.5%，反映本港住宅按揭市場競爭持續白熱化。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，受惠於本港樓市表現持續暢旺，帶動整體按揭市場同步上揚，各銀行均積極爭取按揭業務。他指出，按揭現金回贈是銀行吸引客户的重要策略之一，尤其在中小型銀行希望提升競爭力的背景下，此類優惠更形關鍵。 根據經絡按揭轉介研究部與土地註冊處的最新數據顯示，今年上半年現樓按揭登記累計錄得41,707宗，較去年同期的28,885宗大幅增加12,822宗，升幅達44.4%，創下近四年來的上半年新高，印證了市場的活躍程度。 曹德明進一步分析，大型銀行自年初以來一直積極部署，透過推出低息定息按揭計劃，或提高按揭現金回贈等策略，以吸納優質按揭客户。此等措施有效鞏固其市場領導地位，大型銀行按揭市佔率持續維持在高水平。數據顯示，6月份四大銀行現樓按揭市佔率更高達78%，創三年來新高，足見其市場主導力量。 面對大型銀行的強勢表現，部分中小型銀行為提升自身競爭力，並力爭全年按揭業務目標，近期開始提高按揭現金回贈，試圖從市場中分一杯羹。曹德明預計，鑑於按揭市場競爭持續激烈，未來按揭現金回贈水平仍有上調空間，以應對不同銀行之間的搶客戰。