長沙灣安發大廈地舖獲委託放售 意向價1440萬元 代理料租金回報達5釐

世邦魏理仕獲委任為獨家代理，正以私人協商形式出售九龍長沙灣長發街28號安發大廈地下A舖。該物業建築面積約833平方呎，現連同現有租約一併放售，意向價定為1440萬元。市場人士指出，此類區內商舖能提供穩定租金收入，屬罕有的投資機遇。 據悉，該舖位自1992年由現任業主購入後，一直作長線收租用途，至今持有已逾34年。物業坐落於長沙灣成熟的民生地段，享穩定人流，有利於租金收益的持續性。 世邦魏理仕香港資本市場部副董事黃鴻洸表示，安發大廈地下A舖具備多重投資吸引力。他指出，優質市區商舖由長情業主持有多年，並由「鐵約」租客承租，在市場上鮮有釋出。黃鴻洸續稱，業主開價合理，若以意向價計算，預計可為下一手買家提供約5%的租金回報。他補充，該物業位處街市段，未來買家可考慮重組租户組合，以期進一步提升租金收入，長遠而言具備可觀的增值潛力。此類坐落於民生核心區的舖位，因其租務相對穩定且抗跌力較強，向來備受投資者青睞。