綠楊新邨高層兩房户583萬元易手 呎價逾1.3萬 | 中原：買家趁早春入市

中原地產荃灣西站第二分行B組高級分區營業經理林恩信表示，近期樓市開局表現暢旺，小陽春氣氛提早浮現，帶動二手市場交投。該行日前促成荃灣綠楊新邨一宗高層兩房單位的買賣成交，買家為用家，最終以583萬元購入，摺合實用呎價約13,101元。 據林恩信透露，是次成交單位為綠楊新邨F座高層6室，實用面積445平方呎，間隔為兩房一廁，享開揚高層景觀。單位早前放盤，最初叫價為600萬元，經買賣雙方議價後，業主略為減價17萬元，最終以583萬元成功易手。 林恩信進一步指出，新買家鍾情綠楊新邨的優越地理位置，交通便利，以及單位設計實用。鑑於市場普遍預期農曆新年長假期過後，樓市利好因素將會推動樓價進一步上升，不少用家及投資者抱持「遲買會貴」的心態，選擇於新年前夕「偷步」入市，以把握入市時機。 翻查資料顯示，原業主於2016年11月以553萬元購入該單位，持貨時間逾9年。是次沽出單位，賬面獲利30萬元，期內物業升值幅度約為5.4%。