新世界發展傳洽商880億元貸款展期 或為供股集資鋪路

市場消息透露，新世界發展（00017）正與多間銀行展開初步磋商，探討將一筆約880億港元的貸款，其還款期限延長兩年。此舉被市場視為這家香港主要地產發展商為其潛在資本注入，包括可能進行的供股集資活動，預先鋪設道路。 據瞭解，該項貸款的展期計劃需獲得所有貸款方的一致同意方可落實。消息人士指出，作為展期協議的一部分，新世界發展計劃償還10%的貸款本金，並期望能於明年1月前完成相關程序。然而，消息人士亦補充，有關討論仍在進行中，最終細節仍可能有所變動，甚至不排除最終未能達成協議的可能性。 回顧該筆880億港元貸款，據悉曾是香港歷來其中一宗規模最大的再融資交易。該筆協議早前曾助新世界發展化解財政風險，並成功將原定於2025年及2026年到期的634億港元借款，償還期限延長三年。至於2027年及以後到期的貸款，其期限維持不變，但公司當時需增加若干信用增進措施，並提供額外抵押品。 此外，新世界發展近期亦有其他引人關注的舉動。上月底，集團宣佈將機場航天城商業項目「11 SKIES」無償提早交還予機管局。作為協議的一部分，新世界發展須向機管局支付23億港元的「分手費」，同時免費提供若干工程及服務，相關總成本上限為10.495億港元。 值得注意的是，大股東周大福企業亦已向機管局授予一項期權。機管局可在未來三年內行使該期權，向周大福企業收購其所持有的新世界發展股份。此期權行使的前提條件是，周大福企業屆時仍須持有新世界發展30%或以上的股份（現時持股量為45.33%）。而行使價格則相等於上述的「分手費」金額，此安排被視為對機管局作出補償的另一選項。