太古地產 (01972) 首季零售銷售表現強勁 太古廣場東薈城銷售升逾一成 預期寫字樓負租金調整下半年收窄

太古地產 (01972) 近日公佈截至今年首季之營運表現，受惠於本港零售市道持續暢旺及入境旅客數字穩步復甦，旗下本港商場的零售銷售額錄得顯著增長，尤以太古廣場及東薈城名店倉表現突出，銷售額按年分別上升13.9%及21.8%，跑贏大市，而太古城中心銷售額亦升3.4%。期內，公司旗下商場的租用率維持100%滿租水平。 太古地產發言人指出，零售銷售額表現理想，主要得益於廣受歡迎的市場推廣活動、本港經濟增長動力持續，以及入境旅客數字穩步復甦，為本地消費帶來堅實支持。公司對今年餘下時間的市場前景保持樂觀，並會持續留意地緣政治不確定性及消費模式改變所帶來的影響，承諾繼續優化商户組合，並策劃具吸引力的市場推廣活動，以帶動人流增長及鞏固商場整體吸引力。 辦公樓方面，首季太古廣場辦公樓出租率維持96%，惟租金按年下降14%；太古坊（整體）出租率為89%，租金跌14%；港島東中心及太古坊一座的出租率則為91%，租金跌13%。公司發言人表示，市場對優質辦公樓需求殷切的「優質化」趨勢（flight-to-quality）持續，加上香港活躍的首次公開招股（IPO）市場，共同帶動辦公樓租務。太古廣場及太古坊持續受惠於租户追求優質辦公樓的趨勢。 太古地產亦透露，辦公樓首季的續租租金調整率整體維持負數，然而相關數字尚未能完全反映近期租賃動力回升的勢頭。隨著市場租金水平漸趨穩定，公司預期太古廣場的負租金調整幅度有望於下半年收窄。期內，太古廣場辦公樓及太古坊的租賃活動均維持活躍，參觀及實地視察活動增多。太古廣場成功吸納4個來自金融、法律及科技界的新租户，並完成6宗續租及3宗現有租户的擴充。太古坊亦迎來6個來自銀行與金融、零售及科技行業的新租户。 至於內地業務，太古地產旗下6個零售項目於第一季度銷售額及人流均錄得按年增長，其中北京三里屯太古裏、上海興業太古滙及前灘太古裏、成都太古裏及廣州太古滙的銷售額按年錄得雙位數增長，表現優於內地整體零售市場。