粉嶺安樂門街26號全幢銀主盤招標 罕有彈性用途契合北部都會區發展

世邦魏理仕（CBRE）近日獲接管人委託，以公開招標形式出售位於粉嶺安樂門街26號的全幢物業。該物業座落於新界北部都會區的核心地段，市場預期將吸引投資者及企業用户關注。招標活動已啟動，截標日期訂於2026年6月26日（星期五）中午12時正。 據悉，該物業於2010年落成，佔地面積約8,582平方呎，總地積比建築面積約達41,258平方呎。全幢樓高七層，標準樓層面積介乎約6,000至6,800平方呎，設計方正實用。物業的一大特點是已完成補地價程序，允許部分樓層作非工業用途，賦予其高度彈性，可支援多元化業務運作，有別於區內普遍以純工業及貨倉為主的物業類型。 值得一提的是，該物業設有車用升降機，車輛可直達各層室內停車位，提供極大便利。整幢大廈共配置22個室內私家車位、2個電單車位及3個上落貨停車位，足以應付企業日常營運及物流需求。 參考區內近期成交，毗鄰的安樂門街5號縱橫二千貨倉曾於2025年11月以3.8億港元易手，摺合每平方呎價約3,075港元，為區內物業市場提供最新的價格參考指標。 世邦魏理仕香港資本市場執行董事兼主管甄浚岷表示，是次出售的安樂門街26號物業規格實屬罕見，與區內大部分純工廠及貨倉物業截然不同。他指出，其彈性用途可完全配合北部都會區及粉嶺一帶的發展步伐，進一步融入整個大灣區的宏觀發展藍圖。甄浚岷續稱，物業內部狀況保養得宜，加上設有車用升降機直達各層室內停車位，因此非常適合具物流、科研、電商或其他高增值工業元素的企業用作總部。