鰂魚湧太古城本月首宗成交 交易價格顯示業主虧損

位於香港十大屋苑之一的鰂魚湧太古城，本月終於錄得首宗成交，為市場帶來一絲活躍的氣息。根據美聯分行市務經理（銷售）湯偉明的報告，這宗成交的物業位於富山閣的中層A室，實用面積達690方呎，最終以885萬元的市價成交，實呎價格為12,826元。

值得注意的是，原業主於2019年2月以約1,268萬元的價格購入該單位，持有超過六年，現時帳面虧損約383萬元，摺合約30%。如果考慮到持有期間的各項費用，實際虧損可能接近450萬元，約佔35%。這一交易反映出當前市場的挑戰，尤其是在高價位物業的持有成本上升的情況下，業主面臨的壓力愈加明顯。