會德豐成功拍得黃竹坑合隆工業大廈，計劃重建為新式工貿項目

近年來，黃竹坑地區正積極轉型為商貿區，吸引了眾多發展商進行物業併購以開展新發展。會德豐地產（0014）持有大部分業權的黃竹坑合隆工業大廈，於昨日進行強拍，最終以底價7.28億元成功獲得統一業權，並計劃將其發展為新式工貿項目，預計每方呎樓面地價約6196元。

合隆工業大廈位於黃竹坑道52號，地盤面積約7830方呎，鄰近華懋旗下的南灣如心酒店，該工廠大廈高達13層，於1971年落成，樓齡約53年。會德豐於2022年曾申請強拍，當時的估值超過6.9億元。

在昨日的強拍中，會德豐以稍高於當年估值的底價7.28億元成功投得，副主席兼常務董事黃光耀以一口價的方式取得了該項目業權。他表示，計劃將該地皮重建為新式工貿項目，預計重建後的樓面面積將達到11.75萬方呎，若按底價計算，樓面地價約為6196元每方呎。

黃光耀進一步指出，這是集團今年首幅購入的地皮，未來將繼續透過各種方式增加土地儲備，以發展優質項目。此外，配合「躍動港島南」計劃，該區的配套設施將愈加成熟，集團也會持續以不同方式增加土地儲備，目前重建地皮的工作為首要任務，並正研究相關的發展方案。

對於目前樓市氣氛仍未明朗，這對發展商的併購意欲造成影響，黃光耀表示，強拍的門檻降低將有助於增加發展商和市場的彈性，但由於樓市仍然不明朗，發展商需考慮利息成本及發展時間等因素，因此申請強拍的個案大幅減少。在推盤方面，黃光耀提到市場對於美國下月可能減息的憧憬，這對樓市是個利好消息，集團將維持推盤的步伐，計劃於本月推售將軍澳日出康城第12期2B座，該盤的最新部署將於今日公佈。