啟德跑道區新盤澐璟即將入夥 582夥單位享維港美景

隨著2025年下半年的到來，啟德跑道區的樓市焦點之一便是由華潤置地（海外）及保利置業（0119）合作發展的澐璟。這個臨海地段的項目已經達到現樓狀態，提供582個單位，户型範圍涵蓋1房至4房，並且大多數單位均可享有壯觀的維多利亞港海景，讓住户在家中便能感受到大自然的美好。此外，屋苑的會所設施也相當多元化，為住户提供了豐富的康樂選擇。

啟德跑道區近年來已經成為東九龍新盤供應的重鎮，區內的新盤大多以優越的海景或商業區景觀作為賣點。澐璟於2022年底開售樓花，當時更是跑道區內首個以正望維港景為賣點的新盤，吸引了不少買家的目光。

澐璟的標準户型設有549個單位，其中兩房及三房的標準户合共407個，佔全盤582夥的約70%。這些單位的實用面積由509至1525方呎不等，部分單位還設有工作間。此外，屋苑內還有27個連平台或頂層的特色户，佔比約5%，實用面積範圍從488至3442方呎，並且設有6幢Villa大宅，實用面積達到4294至4850方呎。屋苑內還設有373個車位，單位的每方呎管理費約為5.98元。

本次介紹的第1座28樓A室，實用面積達2088方呎，設計為4房3套，格局四正且寬敞，空間感十足，最大的賣點便是可以飽覽維港的海景。單位內設有私人升降機大堂，保障住户的私隱，並設置隱藏式旋轉鞋架及入牆收納櫃，充分考慮到住户的生活便利。

在智能家居系統方面，單位裝設了可遙距控制的系統，住户可以輕鬆調節客飯廳及房間的燈光及空調系統。廚房則採用雙廚設計，附設梗廚及開放式備餐間，並配備了來自歐美知名品牌如Sub-Zero及Miele的高端家電，包括嵌入式雪櫃、恆温式酒櫃及焗爐，讓住户在家中也能輕鬆打造小型酒吧，方便舉行聚會。

主人套房的面積長約6米、闊約4米，採用落地玻璃設計，增加室內的採光度，並可觀賞到港島東區至中區的壯麗景觀。主人套房的浴室配備了化妝品雪櫃，並設有多功能智能鏡及音響系統，住户可透過藍牙連接浴室內的智能裝置，享受更便捷的生活體驗。此外，浴室內還配備了地暖系統，冬天時可保持地面温度的舒適。

截至今年7月初，澐璟已累積售出約350夥，佔全盤單位總數的約六成。儘管啟德跑道區的對外交通狀況尚待改善，例如由港鐵啟德站步行至屋苑需時約30分鐘，而巴士站主要集中在承豐道一帶，暫時只提供返九龍區的巴士線，但政府已計劃在啟德興建智慧綠色集體運輸系統，並將連接啟德站，未來的交通便利性值得期待。

此外，澐璟的會所設計洋溢著北歐風格，設施多元化，為住户提供了舒適的休閒環境，無論是健身、游泳還是社交活動，都能滿足住户的需求。