九龍灣國際展貿中心重建計劃再度提上日程，住宅供應有望增加

位於住宅供應重鎮的東九龍，近期有望迎來新的住宅供應。由億京牽頭發展的九龍灣國際展貿中心（下稱九展）目前已結業，業主計劃於今年3月申請將該地區轉型為綜合發展項目，預計將設有住宅、酒店及商業大廈等，提供近1470個住宅單位，總樓面面積約178萬平方呎。這項申請將於本週五在城規會進行審理，根據規劃署的文件顯示，該署對於改劃並不反對，預計該計劃將獲得通過。

根據資料顯示，億京及資本策略（0497）於2021年以逾100億元的價格向合和購得九展，隨即向城規會申請重建，計劃以不多於地積比約7.4倍進行發展，興建三幢樓高23至25層的商業大廈。根據地契要求，該項目將設有12.15萬平方呎的「與展覽/與貿易有關用途的工業展覽館」，並提供664個車位，總樓面面積約177.47萬平方呎，該申請於2023年3月獲得批准。

然而，隨著市場情況的變化，業主於去年5月提出將項目加入住宅元素，計劃建設六幢住宅大廈、一幢商業大廈及一幢六層高的混合零售及社會福利大樓，提供1881個住宅單位，總樓面面積約147.35萬平方呎，但最終該方案被撤回。

億京在今年3月再次提出申請，計劃以地積比約7.4521倍重建一個綜合發展項目，並將分為兩個階段進行發展。東面地盤計劃建設一幢27層高的辦公大樓及一幢29層高的混合大樓，該混合大樓將包括酒店、商業及展覽樓面，頂部設有三層高的平台，將作為工業展覽館，提供陳列室及展覽相關用途。這一系列的發展計劃不僅有助於提升該地區的住宅供應，也將為當地經濟注入新的活力。