李鄭屋邨二手公屋成交創新低 市場需求依然強勁

在香港的房地產市場中，李鄭屋邨的二手公屋仍然受到買家的青睞，儘管成交價格未達百萬元。根據中原地產高級分行經理任展雄的分析，本月該屋邨連續錄得兩宗二手成交，顯示出市場的活躍度。

最新的成交案例位於李鄭屋邨3座中層10室，實用面積為277方呎，採用開放式間隔，單位座向西北方，雖然沒有裝修，但卻享有球場的景觀。該單位以95萬元的未補價成交，實呎3430元，這個呎價是該屋苑未補價近三年來的新低。

根據資料，這位買家來自同區，計劃將該單位作為新居使用。值得注意的是，原業主在2017年12月以41.38萬元的未補價購入該單位，持有近8年後，帳面獲利達53.62萬元，增值幅度達到1.3倍，顯示出該地區的房地產投資潛力。

這一系列的成交案例不僅反映了李鄭屋邨的市場需求，還顯示出即使在價格相對較低的公屋市場中，買家依然願意進一步投資，這對於整體房地產市場的復甦具有積極的意義。