新地（0016）西沙住宅項目SIERRA SEA 1B期首張價單公佈，折實均呎10638元

隨著拆息大幅回落，正值採用拆息按揭的買家每月供款有所減少之際，新地（0016）於昨日上載樓書的西沙住宅項目SIERRA SEA 1B期，今日迅速公佈首張價單。這次的價單涉及160夥單位，根據最高15%的樓價折扣計算，折實均呎為10638元，較上月中推出的1A期首張價單折實均呎10398元略高約2%。

在1A期方面，該期的第三輪128夥單位昨日再度沽清，整體781夥單位在不足兩周內幾乎售罄。新地副董事總經理雷霆表示，1A期已累售755夥，套現超過40億元，目前僅剩26夥待招標。

至於今次1B期的首批單位，涵蓋了7夥1房户、128夥2房户及25夥3房户，價單定價範圍由353萬元至1100.9萬元不等，實用呎價則介乎11176至13759元，折實價由300.05萬元至935.76萬元，實呎價為9499元至11695元。其中，入場單位為3座G2樓J室，實用面積302方呎，1房間隔，折實價為300.05萬元，折實呎價為9935元。

最低呎價的單位為3座G2樓H室，實用面積444方呎，價單定價為496.2萬元，折實價421.77萬元，呎價為9499元。

新地代理執行董事陳漢麟指出，1B期與1A期的景觀有所不同，因此價格不能直接比較，但他表示未來仍有加價空間。1B期的示範單位將於明日向公眾開放，並正式開始收票，最快將於下週中開售。

值得注意的是，SIERRA SEA 1B期的關鍵日期為2025年12月，樓花期約為7個月，單位總數為794夥，較1A期的781夥稍多。