新盤搶佔市場焦點 香港二手睇樓量現回落 中原十大屋苑週末跌3%

香港樓市最新數據顯示，在多個全新一手項目推售帶動下，二手市場的觀望氣氛轉濃。中原地產錄得本週末十大屋苑的預約睇樓量為358組，較上週輕微回落3%，反映市場購買力正受到分流。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，反映本港樓價走勢的中原城市領先指數 (CCL) 最新報161.13點，成功升穿161點水平，並創下近三年新高。然而，他亦提到，香港樓價已連續上升逾一年，累積升幅接近兩成，這使得部分潛在買家入市態度趨於保守，促使二手成交步伐有所放緩。 近期，一手新盤市場的競爭呈現白熱化。市場消息指，本週末有兩大矚目新盤正面對決，其中涵蓋了備受關注的北部都會區大型項目以及元朗區的全新項目。與此同時，位於西南九龍的一個大型發展項目亦採取「低開」策略吸客，不僅成功搶佔市場目光，更有效地鎖定了一批具備購買力的潛在買家，進一步分薄了二手市場的客源。 在眾多具競爭力的新盤連環夾擊下，二手市場的睇樓氣氛明顯轉靜。分析認為，不少買家傾向於一手市場尋找更具性價比或發展潛力的選擇。業界預期，短期內二手交投將維持相對平穩的狀態，買賣雙方在議價空間方面或有擴大的趨勢。