美聯物業：本年一手私宅成交額追平去年水平 高價物業需求旺盛

據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息指出，本港一手私人住宅市場表現持續活躍，截至近期，今年以來一手私宅成交總金額已達到約2050億港元，大致追平去年全年水平。這意味著市場僅用不足十個月的時間，便已達到去年全年的交易總額，反映新盤銷售勢頭強勁。 值得留意的是，香港一手私宅成交金額已連續兩年突破2000億元大關，這是自2017年及2018年以來，再次出現的強勁表現，突顯近年新盤市場的「吸金」能力不容小覷。市場分析普遍認為，這反映出儘管面對多項外圍及內部挑戰，本港樓市在特定板塊仍展現出不俗的韌性。 數據進一步顯示，截至同一時期，逾1000萬元的一手私宅成交量錄得4910宗，較去年全年錄得的4515宗，按年大幅增長約8.7%。這一顯著升幅，被市場視為中高價物業市場的「換樓需求」正在啟動，同時也反映出市場對「豪宅」的需求持續攀升。 若審視逾1000萬元一手私宅的區域分佈，九龍區的啟德區表現尤為突出。截至目前，該區共錄得1172宗逾千萬元的一手私宅成交，佔全港同類交易總量的約23.9%，明顯拋離其他區域，成為高價新盤交投的熱點。啟德區作為近年重點發展的新市鎮，其住宅項目供應充足且規劃完善，持續吸引不少投資者及用家入市。