尖沙咀金鑾大廈全層物業放售 意向價5635萬元 料受惠旅遊復甦

市場消息透露，尖沙咀核心商業區一項具備策略價值的物業正尋求買家。中原(工商舖)寫字樓部副分區營業董事馮洋威表示，有業主對內地及海外旅客訪港帶動核心旅遊區零售及餐飲市場前景深具信心，趁勢推出旗下位於尖沙咀彌敦道80號金鑾大廈二樓全層物業放售。該單位面積約5750平方呎（未經核實），業主意向價約5635萬港元，平均呎價約9800港元，將以交吉形式進行交易。 馮洋威進一步指出，金鑾大廈的地理位置極為優越，位處尖沙咀市中心的極旺地段，交通便利。物業正對港鐵尖沙咀站出口，享有人流如鯽的優勢。此外，該物業採大單邊設計，外牆分別面向主要幹道彌敦道及金馬倫道，位置顯眼，具備極高的宣傳效益，有利於吸引路人注意，提升商户的品牌曝光度。 分析認為，隨著香港旅遊業持續復甦，訪港旅客數量逐步回升，核心旅遊區的商業活動日趨活躍。零售及餐飲行業對位於人流密集、交通便捷、且具備廣告效益的優質舖位或樓面需求增加。此類位於尖沙咀的物業，因其獨特的地理優勢和潛在的增值空間，預計將吸引投資者及有志於拓展零售餐飲業務的營運商關注。