內地中央推購房貸款貼息政策 十月一日起生效為期一年 助首套房剛需減輕利息負擔

財政部、中國人民銀行及金融監管總局日前聯合發布通知，宣佈自今年10月1日起，全國範圍內將正式實施居民購房貸款貼息政策，初步訂定實施期為一年。 此舉旨在貫徹落實國務院相關決策部署，透過強化財政金融政策協同效應，積極支持城鄉居民的剛性住房需求。政策核心目標是減輕首次置業家庭購買新房時，所承擔的商業性個人住房貸款利息負擔。 根據通知，欲享受中央財政提供的貼息支持，申請人須同時符合以下三項條件：首先，必須是使用新發放的商業性個人住房貸款購買首套住房，值得注意的是，這不包括利用新貸款置換現有存量貸款的情況。其次，所購住房的建築面積須在120平方米或以下。最後，該物業的價格亦須在150萬元人民幣或以下。 財政部門將按照貸款本金，提供年化1個百分點的貼息支持，貼息期限最長不超過五年。每户家庭可享受貼息的貸款規模上限為100萬元人民幣。 至於貼息資金的來源，中央財政將承擔90%，而地方財政則負責餘下的10%。具體而言，省級及以下財政的分擔比例，將由各省級財政部門根據實際情況自主釐定。 財政部方面指出，是次中央財政首次針對部分收入相對不高的羣體，提供商業性個人住房貸款貼息，意義重大。這不僅在需求側進一步拓展了政策發力空間，更明確聚焦於首套剛性需求，重點支持一般家庭選購中小型、價格較低的住房，以期達到穩定樓市、滿足民生需求的政策目標。