葵涌金葵、金湧工廈相連單位連車場放售 意向價4800萬享穩定租金回報

美聯工商近日獲業主委託，獨家代理放售一籃子位於葵涌藍田街的工業物業。該批物業包括金葵工業大廈及金湧工業大廈的相連高層工業單位，並連同金葵工業大廈地下全層的6個車位一併出售，意向價達4800萬港元。 據美聯工商高級客户董事李志雄透露，是次放售的單位位於葵涌藍田街30-38號，具體為金葵工業大廈9樓連天台，以及金湧工業大廈9樓連天台的相連工業單位。市場消息指出，兩個單位建築面積各約1.05萬平方呎（未經核實），合共總建築面積約2.1萬平方呎，提供約2.1萬平方呎的實用空間。 物業現時已獲長期租客承接，每月淨租金收入合共約20多萬港元。以此意向價計算，預計租金回報率約達5釐，為投資者提供穩定的現金流。李志雄補充，該物業坐落於葵涌區的核心工業地帶，享地理位置優越及交通便利之利，加上現有租約提供穩定租金收入，對追求長線回報的投資者而言，極具吸引力。 有鑑於葵涌作為香港重要的物流及倉儲樞紐，區內工業物業向來需求殷切，尤其附設獨立車位配套的物業更屬市場罕有，預期將引起市場廣泛關注。