政府批港鐵兩地塊發展權 助白石角車站項目籌融資

政府日前決定採用「先建站、後建樓」模式，推展白石角車站發展項目。為確保該項目獲得穩定資金支持，當局將兩幅地塊的物業發展權批予港鐵公司(00066)，作私人住宅發展用途，以期為白石角車站的建設籌集所需資金。 據悉，獲批的地塊包括一幅位於白石角、主要為香港教育大學運動中心的現有地段，以及另一幅坐落馬鞍山大水坑的土地。港鐵公司將透過發展這些物業，為白石角車站項目提供必要的財務支援。 根據規劃，白石角車站的建造工程預期將於2028年下半年動工，目標是在2033年或之前正式開通營運。至於上蓋物業的建樓工程，則預計最快可於2031年起分階段陸續展開。 發展局進一步闡釋，白石角項目涵蓋多個核心部分，包括興建全新的白石角車站、重置現有的香港教育大學運動中心，以及全面提升當區因應擬議發展所需的基礎設施。港鐵公司將負責把香港教育大學運動中心遷往毗鄰大學本部、位於汀角路洞梓的用地，並承諾致力優先完成運動中心的重置工作，以期讓教育大學的學生能盡早享用鄰近校本部的現代化運動設施。 發展局建議將白石角車站選址設於香港科學園與香港教育大學運動中心用地之間，強調此選址能有效便利絕大多數在該區居住及工作的市民。此外，擬議工程還包括興建一道橫跨吐露港公路的無障礙高架行人天橋，旨在連接車站與香港科學園，顯著加強公路兩旁不同發展區域之間的連繫性。 行政長官會同行政會議已批准邀請港鐵公司，就白石角車站項目開展詳細規劃及設計工作，並原則上同意向港鐵公司批出上述兩幅用地的物業發展權。政府計劃於明日（即指新聞發布後最近的「明日」）向大埔區議會交代是次決定的具體細節。