金鐘核心商業區甲廈單位罕有放售 海富中心一期中層意向呎價1.05萬元

美聯工商獲業主委託，代理放售金鐘夏慤道18號海富中心一期一個寫字樓單位。該物業位處大廈9樓04室，建築面積約6,228平方呎（未經核實），業主意向售價為6,539.4萬港元，摺合每平方呎約1.05萬港元。 據美聯工商營業經理胡寶星透露，是次放售單位將以交吉形式出售，意味買家購入後可即時規劃及進駐，靈活性高。海富中心位處金鐘核心商業區，交通便捷，連接港鐵站，為區內指標性甲級寫字樓之一，市場對其優質放盤向來需求殷切。 參考近期市場成交紀錄，同廈第二座502室單位呎價約為1.2346萬港元，而第一座16樓全層單位成交呎價更錄得約1.438萬港元。相比之下，是次放售單位的意向呎價顯得極具吸引力及競爭優勢，有望吸引投資者及尋求自用空間的買家垂青。 此外，該單位的管理費為每平方呎約4.5港元，費用已涵蓋中央冷氣，每月總計約28,026港元。有市場人士指出，這清晰可控的營運成本，亦是物業的一大賣點，有助於潛在買家預算支出。