香港1月私宅售價指數連升八月見19個月高位 租金指數同步破頂

差餉物業估價署今日（日期不適用）公佈的數據顯示，香港1月份私人住宅售價指數錄得301.4點，創下19個月以來新高。該指數按月升幅擴大至0.5%，更已連續第8個月錄得升幅，反映本港樓市在年初展現回暖跡象。若按年比較，整體樓價則累計上升4.9%。 若按單位面積劃分，中小型單位（實用面積少於1076平方呎）樓價按月上揚0.5%，按年錄得5%的顯著增長。至於實用面積達1076平方呎或以上的大型單位，其樓價按月亦上升0.7%，按年亦錄得近3.7%的升幅。 與此同時，私人住宅租金指數亦表現強勁，錄得201.1點，再次刷新歷史新高。該指數按月上升近0.3%，按年則錄得4.3%的增長。細分之下，中小型單位租金按月升0.2%，按年增幅約4.3%；而大型單位租金則按月上升約0.4%，按年升幅達4.6%。 市場分析普遍認為，樓價及租金指數的持續上揚，反映了本地經濟活動的逐步復甦，以及市場對樓市前景信心的提升。此等數據為投資者及有意置業者提供了重要的參考指標，亦是評估本港房地產市場健康狀況的關鍵因素。