國家統計局數據顯示 內地5月新建商品住宅及二手樓價按月跌幅擴大 樓市持續承壓

國家統計局日前公佈了5月份70個大中城市的住宅銷售價格變動數據，整體反映內地樓市仍處於調整階段，新建商品住宅及二手住宅的銷售均價按月跌幅均有所擴大，顯示市場壓力持續。 數據顯示，5月份新建商品住宅銷售均價按月下跌0.20%，跌幅較上月的0.19%輕微擴大。按年計算，新建商品住宅均價則下跌3.64%，相較上月的3.65%跌幅略為收窄。儘管整體呈下跌趨勢，當月仍有16個城市的商品住宅價格按月錄得上升，較上月的14個城市有所增加；然而，按年計，價格上升的城市數目則由上月的5個減少至3個，反映結構性差異。 至於二手住宅市場，5月份的銷售均價表現更為疲弱，按月下降0.26%，跌幅較上月的0.23%進一步擴大。按年跌幅則為5.93%，較上月的6.16%有所收窄。按月計，10個城市的二手住宅價格錄得上升，但較上月的12個城市為少。值得注意的是，所有公佈數據的城市，其二手住宅價格按年均呈現下降，這反映二手市場面臨普遍性的下行壓力。 焦點城市方面，北京5月份新建商品住宅價格按月下跌0.2%，按年下跌2.1%；其二手住宅價格則按月微升0.1%，按年下跌6.5%。相較之下，上海市場表現出相對的韌性，新建商品住宅價格按月上漲0.2%，按年更錄得3.2%的升幅；上海二手住宅價格按月亦錄得0.6%的升幅，按年則下跌4.3%。這反映主要城市間的樓市走勢存在一定程度的分化。