恆基地產(00012)位於灣仔活道的住宅項目「woodis」首日收票反應踴躍。市場消息指,截至昨日(10月12日)晚上7時,項目已暫收約700張認購票,以首批50夥推售單位計算,超額認購約13倍,顯示市場需求強勁。示範單位及展銷廳參觀人次累計超過4,500人,當中約七成來自港島區,其餘來自九龍及新界,參觀者包括外籍人士、家庭客及投資者,整體場面熱鬧非常。市場消息並指出,項目短期內計劃加推新一輪單位,最快下週啟動銷售。 woodis首張價單涵蓋50夥,其中38夥為兩房,12夥為三房,實用面積介乎343至598平方呎。扣除最高8%折扣後,折實售價由約705.45萬至約1,545.41萬元不等,折實呎價由約20,389元至25,843元。最低入場價為9樓E室,實用346平方呎的兩房户,折實售價約705.45萬元,折實呎價約20,389元。 市場資料顯示,woodis全盤共有167夥,主打兩房及三房單位,佔總供應逾八成。其中,兩房標準户約110夥(實用面積343至431平方呎),佔約66%;三房標準户約22夥(598平方呎),佔約13%;一房標準户約22夥(282平方呎),佔約13%。另設13夥特色户,包括平台特色户7夥(實用面積244至560平方呎,連平台51至916平方呎)、雲頂及天際特色户6夥(實用540至1,016平方呎,配平台或天台51至734平方呎)。項目亦設有約4,700平方呎的基座商業零售空間,以及逾3,600平方呎的住客會所「Club woodis」連園林設施。項目預計關鍵日期為2027年2月28日。 整體而言,恆地這次「woodis」新盤推出,以相對區內水平具競爭力的入場價及設計吸引市場注目。加上認購反應熱烈、購買需求明顯高於供應,令業界聚焦其後續銷售安排。市場亦關注短期內何時加推,及買家如何把握「開心快活價」入市良機,值得密切留意。
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