利嘉閣：50指標屋苑週末睇樓量回落2% 樓市觀望氣氛濃厚

利嘉閣地產最新數據顯示，本港50個指標屋苑於剛過去的週末（通常指週六及週日）錄得的預約睇樓量按周下跌，終結了此前連續三週的升勢，反映市場觀望氣氛再度轉濃。 據利嘉閣地產研究部估算，上週末共錄得1,220組客户預約睇樓，相較於前一個週末的1,245組，減少了2.0%。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮分析指出，近期特區政府發表的施政報告及首份五年規劃，並未針對私人住宅市場推出具體調整政策。他提到，雖然政策提及為合資格新生兒家庭提供少量印花税減免，旨在鼓勵本地人口增長，並全力推動「北部都會區」發展，以構建「南金融、北創科」的雙核經濟格局，然而這些措施對短期樓市的直接影響有限。 在外部環境方面，儘管美國聯儲局近日宣佈加息，但本港銀行普遍維持最優惠利率不變，此舉暫緩了市場對按揭成本急升的憂慮。不過，陳海潮觀察到，在缺乏明確政策利好以及息口走勢仍存不確定性的背景下，買賣雙方均抱持審慎態度，普遍選擇觀望市場未來走勢及新盤推售策略，令二手市場交投短暫陷入膠著狀態。 投資者關注，週末預約睇樓量的回落，正正反映了潛在買家在當前宏觀經濟與政策環境下的猶豫不決，短期內樓市交投或維持淡靜。