宏達工業中心高層單位獨家放售 意向價660萬元呎價吸睛

美聯工商近日獲業主獨家委託，放售位於葵涌大連排道21-33號宏達工業中心一個高層工業單位，意向售價訂於660萬港元，同時亦開放放租選項，市場關注該物業的投資潛力。 根據美聯工商助理營業董事蕭少慈透露，該高層單位建築面積約2445平方呎（未核實），實用面積約1916平方呎。若按此意向售價計算，每平方呎建築面積價格約為2699港元，此呎價在葵涌區的工廈市場中具備競爭力。此外，單位亦同步推出市場招租，意向月租約3.18萬港元，平均每平方呎建築面積約13港元。 該行指出，按現時的售價及租金水平評估，此單位的租金回報率預計可達約5.8%，在當前市場環境下屬回報可觀的投資物業。物業現以交吉形式出售，並配備現成裝修，買家可即時進駐使用，有助於節省前期裝修成本及時間，提升入夥效率。對於尋求穩定租金收入的長線投資者，或是需要即時營運空間的自用買家而言，均為理想之選。葵涌區作為本港傳統工業重鎮，交通網絡完善，地理位置優越，一直以來對各類型企業均具吸引力，其工廈市場亦因此保持一定活躍度。