灣仔堅拿道西一線單邊地舖開價5000萬放售 料享逾4釐租金回報

港島核心地段商舖再現放售個案，市場消息指，有業主看好港島區商舖前景，現委託代理行放售灣仔堅拿道西一個優質地舖。據悉，物業意向價約5000萬港元，料新買家可享逾4釐租金回報。 中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事黃新宇表示，獲業主委託放售的物業為灣仔堅拿道西15號永德大廈地下G18A號舖。該舖位面積約550平方呎（未核實），業主叫價約5000萬港元，摺合意向呎價約9.0909萬港元。 黃新宇補充指，物業地理位置優越，座落於銅鑼灣鵝頸橋富貴街市地段，毗鄰堅拿道西與灣仔道交界，屬區內罕有的一線大單邊舖位。其門前具備停車空間，提升了商業價值及人流可達性，屬區內難得的優質放盤。 現時該舖位由多個商户長期承租，包括花店、生果店及魚檔等，租客關係穩定。目前每月租金收入合共約18萬港元。以此計算，新買家預料可享有約4.32釐的租金回報率，反映該物業具備穩定的現金流及投資潛力，對尋求穩定回報的投資者具吸引力。