恆隆地產杭州恆隆廣場啟試業 零售出租率達97% 董事長陳文博看好V.3策略

恆隆地產（0101）旗下位於杭州的核心商業項目——杭州恆隆廣場，日前已正式啟動試業。該項目投資額達160億元人民幣，總樓面面積廣達39.02萬平方米，集高端零售、甲級辦公樓及奢華酒店於一身。據恆隆地產透露，目前商場的零售出租率已錄得97%的亮麗表現，其中約三分之一為品牌於浙江省或杭州市的首店，零售商舖將於今年內分階段陸續開業。 作為恆隆地產在中國內地的第11個項目，杭州恆隆廣場坐落於武林中央商務區的核心地段。除了零售部分，項目亦配備五座甲級辦公樓，總樓面面積約9.56萬平方米，其中辦公樓E座已全數租出並投入營運。此外，浙江省首家杭州文華東方酒店預計將於2027年初開業，屆時將提供194間奢華客房及套房，並設有完善的康體與餐飲設施。 恆隆董事長陳文博在項目開幕儀式後表示，對杭州恆隆廣場的開幕感到非常興奮。他指出，目前商場約有78%的商户已開業，公司將致力提升開業百分比至更高水平，並繼續為餘下百分之三的出租率目標努力。陳文博強調，杭州是世上少數能將深厚歷史文化與高科技及商業氛圍完美融合的城市，區內知名企業「杭州六小龍」辦公室亦近在咫尺，凸顯了項目的優越地理位置。 市場高度關注恆隆地產去年公佈的「恆隆 V.3」策略。該計劃旨在於集團現有業務營運城市中，策略性地引入輕資產項目，以鞏固現有資產，同時藉此營運新的租賃資產，進一步拓展業務版圖。陳文博提及，集團在短短數月間已公佈3個輕資產項目，包括與新南西集團（前稱九百集團）簽約的上海南京西路1038號項目（前身為梅龍鎮廣場），與無錫市梁溪城市發展集團合作的無錫項目，以及與百大集團合作的杭州項目。據悉，這三個項目的租約期均長達20年。 陳文博對「恆隆V.3」的三個輕資產項目充滿信心。他表示，儘管內地法規所限，最長租約為20年，但若能簽署30年租約他亦樂意。他特別披露，杭州恆隆廣場將與合作夥伴百大集團攜手擴大零售面積達40%，相關擴展部分預計於2028年交付後，將進一步驅動項目的長遠增長，並使主要臨街展示面延長三倍至逾200米。陳文博預期，所有三個輕資產項目將在2028年準備就緒，隨後陸續開業，並稱若未來有更多合適項目亦會適時公佈。