金管局：5月新批按揭貸款額按月升逾一成 新申請宗數亦告增長

香港金融管理局（金管局）最新公佈的住宅按揭統計調查結果顯示，今年5月份新批出按揭貸款額按月錄得顯著增長10.1%，總額達到402億港元。同期，新申請貸款個案亦見活躍，按月增加12.8%，至10,767宗，反映近期樓市交投氣氛有所回暖。 從各類交易來看，涉及一手市場交易所批出的貸款額增加9.4%，至117億港元；二手市場交易所批出的貸款額亦上升9.1%，至238億港元。此外，涉及轉按交易批出的貸款增長更為強勁，按月急升17.7%，至47億港元。這些數據顯示，無論是新盤銷售、二手市場買賣抑或是現有按揭貸款的重組，均見活躍。 至於新取用按揭貸款方面，5月份按月增加4.3%，錄得236億港元。而未償還按揭貸款總額則按月輕微上升0.4%，至1.9469萬億港元，整體按揭市場規模持續擴大。 在按揭貸款定價參考方面，以香港銀行同業拆息（HIBOR）作為定價的新批按揭貸款所佔比例，由4月份的77.8%下降至5月份的73.8%。同時，以最優惠貸款利率（Prime）作為定價的新批按揭貸款所佔比例，亦由4月份的1.3%微跌至5月份的1.2%。市場分析普遍認為，這可能反映銀行在特定時期調整了產品組合或市場對不同利率基準的偏好有所變化。 在按揭貸款質量方面，市場表現保持穩定。金管局數據顯示，按揭貸款拖欠比率維持於0.11%的低水平。經重組貸款比率亦維持在接近0%的水平，顯示本港銀行體系的按揭貸款資產質素穩健，風險可控。