筲箕灣東濤苑兩房未補地價單位以525萬元易手 業主18年帳面勁賺逾1.6倍

市場消息透露，近期錄得一宗公營房屋於二手市場的成交個案。宏智物業客户經理袁芬萍表示，位於筲箕灣東濤苑C座一個低層01室單位，實用面積約522方呎，屬兩房間隔，近日以525萬元（未補地價）易手，實用呎價約為10,057元。 據悉，原業主早於2008年透過居屋第二市場購入該單位，當時一手購入價約為187萬元，亦屬未補地價性質。原業主持貨至今約18年，是次轉手帳面獲利逾338萬元，物業價值升幅高達約1.6倍，反映出優質居屋單位在長期持有下的穩健升值能力。 是次成交凸顯了居屋在未補地價市場的投資價值。這類單位主要面向符合特定資格的「綠表」或「白居二」買家，雖然市場流通性與一般私人住宅有所不同，但對於合資格人士而言，提供了一個相對較為負擔的置業選擇，並在特定時期展現不俗的資本增值潛力。