中原（工商舖）：9月買賣交投回升20%　踏入減息週期後市添活力

中原（工商舖）最新統計顯示，2025年9月份工商舖市場錄得約302宗買賣成交，涉及成交金額約41.51億港元，按月增幅超逾兩成，交易氣氛強勁回暖。 市場消息指出，鑑於本港已進入減息週期，一系列利好政策陸續出現，有望吸引財團及資金實力雄厚的投資者重返市場，提振後市信心，成為市場焦點。中原（工商舖）認為，10月份工商舖交投有望延續升勢，為第四季奠定穩健基調。 此外，近期工商舖相關大手成交亦頻錄，中環擺花街地舖成交約5,200萬元，租金回報率約3.8釐；油麻地祥興大廈舖位以7,100萬元沽出，帳面升值逾2.8倍；銀主盤地舖組合亦以約1.5億元易手，跌幅近七成，反映市場部分物業獲低價接納入市。市場租務方面，尖沙咀巨舖以月租約60萬元出租作為品牌旗艦店，顯示核心區租務仍具吸引力。以上交易個案均由中原（工商舖）掌握，反映該行對市場動態掌握甚細。 綜合上述成績與近期政策結構，工商舖市場正呈「量回升、價探底、信心回穩」格局，預料第四季仍有望延續這一趨勢，惟仍須留意宏觀政策及經濟走勢對市場造成的變數。