銅鑼灣嘉柏大廈停車場出售：投資新機遇與市場分析

銅鑼灣嘉柏大廈的停車場項目近日引起市場廣泛關注。世邦魏理仕獲委託為獨家代理，正以私人協商形式出售位於銅鑼灣禮頓道36號嘉柏大廈二樓至六樓的停車場，共172個車位。此舉被視為一次難得的投資良機，尤其在目前市場環境下。

銅鑼灣是香港最繁忙的商業及購物區之一，停車位一向供不應求。這次出售的停車場不僅規模龐大，且地理位置優越，極具長線收租潛力。世邦魏理仕香港資本市場部執行董事甄浚岷指出，核心區域的停車場通常由大型業主自持，市場上如此大規模的出售機會非常罕見。

市場分析顯示，香港的停車場市場在過去數年間因電動車的普及而逐漸轉變。銅鑼灣嘉柏大廈的停車場尚未設置電動車充電樁，這為潛在投資者提供了升級空間。隨著香港政府推動可持續交通政策，增設充電設施不僅能提升停車場的吸引力，還可帶來額外收入。

從投資角度來看，香港停車場的投資回報率一直較為穩定，尤其在核心地段，租金回報率頗具吸引力。儘管近期受到地緣政治緊張局勢及利率變動的影響，市場波動性增加，但這種類型的實體資產往往能提供較長期的穩定回報。

整體而言，銅鑼灣嘉柏大廈停車場的出售提供了投資者一個稀有而具潛力的市場介入點。在經濟不確定性加大的情況下，實體資產如停車場提供了相對穩定的投資選擇，尤其是考慮到未來可能的增值潛力。這類投資不僅可以在短期內獲得租金收益，長期來看，隨著基礎設施的升級，還能享受價值提升的紅利。