銅鑼灣BIZ AURA全幢商廈公開招標放售 業內料集穩定收益與改造潛力

位於銅鑼灣核心地段、邊寧頓街13號的全幢商業大廈「BIZ AURA」現正公開招標出售。市場消息指，仲量聯行、高力香港及植銘資本獲委任為聯合首席代理，負責是次標售項目。截標日期定於2026年6月9日（星期二）中午12時正。 BIZ AURA總建築面積約3.61萬平方呎，物業設計獨特，地下至3樓設有獨立專用電梯，專供零售餐飲樓層使用，而4樓更設有特色平台。據瞭解，這些低層鋪位現已獲多間知名連鎖餐廳及特色食肆承租，人流暢旺。至於5樓至24樓則為寫字樓樓層，每層樓面面積約1380平方呎，採用一梯一夥及無柱式設計，樓底高度約3.15米，空間佈局靈活實用，適合各行各業進駐。 仲量聯行資本市場部執行董事鄧潔瑩指出，是次標售項目集長短線投資優勢於一身。短期而言，現有穩定租客能為物業帶來良好的現金流；中期策略上，其硬件配套為日後的改裝及增值提供了廣闊潛力，以更好地迎合市場需求。她預期，長遠來看，核心區全幢商廈供應極為罕有，加上週邊租賃需求強勁，此類資產向來深受內地投資者、家族辦公室及高淨值人士追捧，相信是次標售將成為市場焦點，吸引投資者把握機會入市。 高力香港資本市場及投資服務部高級董事吳嘉輝補充，BIZ AURA的獨特之處在於其前身為酒店，現已成功轉型為商廈，並保留了完善的基礎設施，為未來用途轉換提供了極大彈性。物業的商業與寫字樓規劃分明，並配備專用商業樓層電梯，可有效分流人潮，減輕高峯時段的壓力，提升整體運作效率。他強調，這類兼具改建可行性與長遠增值潛力的全幢物業，在銅鑼灣核心地段較為稀缺，能為投資者提供多元化的發展策略，不論是重新定位或長期持有都極具吸引力。