京東旗下資管平台夥Partners Group 據悉籌備新加坡REIT上市

市場消息人士透露，由內地電商巨頭京東(09618)旗下資產管理平台，夥拍瑞士私募股權公司Partners Group Holding AG等多個機構組成的財團，正積極準備，據悉即將以保密方式，向新加坡金融管理局(MAS)及新加坡交易所(SGX)提交一份房地產投資信託基金(REIT)的上市文件。此舉將標誌著該財團在亞洲資本市場的重要佈局，並引發市場關注。 房地產投資信託基金作為一種集體投資工具，主要投資於可產生收入的商業物業及其他房地產資產，旨在為投資者提供穩定的租金收入及潛在的資本增值。新加坡憑藉其成熟的REITs市場、具競爭力的税務政策及完善的監管框架，一直是亞洲地區REITs上市的熱門地點，吸引眾多國際發行人。 據去年有報道引述消息指出，京東的房地產投資部門與另外兩家公司，已計劃在新加坡推出REIT。至今年3月，市場進一步傳出消息，該REIT將涵蓋由高瓴(Hillhouse)支持的EZA Hill Property Management Pte所持有的東南亞優質資產。是次首次公開招股(IPO)的募資規模預計約為10億新加坡元，摺合逾60億港元，反映其潛在規模龐大。 據悉，是次交易獲得多家國際金融機構的參與，包括美國銀行、星展集團及瑞銀集團。不過，知情人士亦強調，相關方案仍在積極討論及最終敲定階段，具體時間表仍可能存在調整空間。投資者普遍關注此項潛在REIT上市的進展，特別是其資產組合及對未來營運的影響。