世邦魏理仕獲委託推售嘉多利山花園銀主盤 意向價2450萬元折讓近17%

市場消息指，國際物業顧問世邦魏理仕近日獲銀主委託，獨家代理公開推售位於布力架街34B-C號嘉多利山花園1樓B單位連11號車位。該物業將以「現狀」形式及交吉方式出售。 據瞭解，該放售單位實用面積約1564平方呎，採3房2套連工人房間隔，間隔方正實用。嘉多利山作為九龍區內最顯赫的傳統低密度豪宅地段之一，素來吸引不少城中名人擇居。嘉多利山花園屋苑每幢樓高3層，每層設有4個單位，每幢共提供12户，並配備升降機及地庫停車場等設施。 世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黃懿誠表示，近期本地住宅市場明顯回暖，主要受一手新盤銷情帶動，二手市場亦見觸底回升，整體交投氣氛顯著改善，買家入市態度轉趨積極。 黃懿誠指出，是次銀主放售物業的意向價為2450萬港元，摺合實用呎價約15600港元。若參考同區物業成交，布力架街28-30號28B座2樓單位曾於較早前以呎價17000港元成交。對比該項近期成交紀錄，目前嘉多利山花園銀主盤的意向呎價具備約17%的顯著折讓。他續指，該物業價格極具吸引力，料將引起用家，特別是家庭客的廣泛關注，同時傳統豪宅地段的承接力亦被市場看高一線。