英皇國際（0163）頻繁出售物業，套現近39億元以擴展業務

英皇國際（0163）近期動作頻頻，剛於上週五宣佈向大股東楊受成家族私人家族信託為首的公司，出售手上位於銅鑼灣、堅尼地城及尖沙嘴的多個舖位，連同屯門工業大廈單位，共計15項物業，套現金額接近11.55億元。這一系列的交易，加上之前將中環公寓地盤售予同系的英皇娛樂酒店（0296），以及向楊受成家族出售北角健威坊商場等，該集團在一年內已成功套現近39億元，顯示出其資金運用的靈活性和市場策略的調整。

英皇國際指出，最新出售的舖位及工廠大廈單位中，商舖部分主要位於銅鑼灣的波斯富街、堅拿道東、登龍街，以及尖沙嘴的彌敦道和山林道。集團預計，完成出售後不會錄得盈利或虧損，這顯示出其在資產處置上的謹慎態度。根據集團的計劃，套現所得中不少於90%將用於擴充營運資金、擴展發展物業及進行物業投資，其餘部分則用作一般營運資金。

在此之前，該集團已於今年5月以7億元的代價，向附屬公司英皇娛樂酒店出售中環奧卑利街的公寓大廈；同月也以1億元的價格將柴灣的安全倉單位出售給第三方。再加上去年7月宣佈向楊氏家族出售北角健威坊商場，這些交易合共套現近19.43億元。這一年內的四次出售行動，總計套現38.975億元，為近年來的罕見情況。

此外，該集團在今年4月宣佈成立基金，專注於物業投資，這一做法在該系公司中亦屬首次，顯示出集團的營運策略出現了新的變化，未來將可能在物業市場上展開更積極的佈局。